Prix immobilier · 25530
Commune de Vellerot-lès-Vercel · code postal 25530
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Vellerot-lès-Vercel, pour un loyer médian d’environ 9,9 €/m².
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Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Vellerot-lès-Vercel en 2023
À Vellerot-lès-Vercel, les loyers s’échelonnent entre 7,7 €/m² et 12,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Vellerot-lès-Vercel en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 250 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 440 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 690 € /an
Ordre de grandeur : à Vellerot-lès-Vercel, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 65 à 65 habitants, soit +0 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 34 500 € | 15 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | AU FOL | — | 630 000 € | 54 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | AU FOL | — | 1 740 € | 10 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Maison | 9 RUE DE SALANS | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 3 févr. 2023 | Terrain | EN CHAUX | — | 25 678 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2022 | Maison | 10 RUE DE SALANS | 107 m² | 250 000 € | 2 337 €/m² |
| 5 mai 2022 | Maison | 1 RUE GRANDE | 83 m² | 94 500 € | 1 139 €/m² |
| 21 juin 2021 | Maison | 5033 LA COMBENEN | 48 m² | 15 000 € | 313 €/m² |
| 30 mars 2021 | Terrain | AU VILLAGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 mars 2021 | Terrain | AU VILLAGE | — | 6 000 € | 15 €/m² |