Prix immobilier · 80560
Commune de Vauchelles-lès-Authie · code postal 80560
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Vauchelles-lès-Authie, pour un loyer médian d’environ 9,5 €/m².
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Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Vauchelles-lès-Authie en 2023
À Vauchelles-lès-Authie, les loyers s’échelonnent entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Vauchelles-lès-Authie en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 240 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 430 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 670 € /an
Ordre de grandeur : à Vauchelles-lès-Authie, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Les grandes structures à Vauchelles-lès-Authie :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 157 à 132 habitants, soit -15,9 % sur 7 ans.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vauchelles-lès-Authie : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Vauchelles-lès-Authie
177 m²
5,9/10361 000 €
177 m²
5,9/10361 000 €
177 m²
5,9/10361 000 €
175 m²
5,8/10361 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | CHAMP FILLOTTE | — | 540 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GARE | 92 m² | 115 000 € | 1 250 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5 RUE VERTE | 114 m² | 135 000 € | 1 185 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 29 775 € | 3 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | CHAMP FILLOTTE | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | FOSSE DE LA BELLE EGLISE | — | 11 850 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 3 RTE D ALBERT | 65 m² | 40 000 € | 616 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | CHAMP CASTEL | — | 2 890 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2023 | Maison | 10 GR GRANDE RUE | 82 m² | 142 000 € | 1 732 €/m² |
| 1 juil. 2022 | Terrain | BAS DE LA VILLETTE | — | 1 657 € | 2 €/m² |