Prix immobilier · 11220
Prix immobilier à Val-de-Dagne
Commune de Val-de-Dagne · code postal 11220
À Val-de-Dagne, le prix médian au m² d’une maison est de 735 €/m², le loyer médian s’établit autour de 10,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 16,4 %.
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Prix médian · maison
735 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
108 €/m²
Foncier DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians Val-de-Dagne (2025)
Rendement brut
16,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,46 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Val-de-Dagne
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien — bâti et terrain.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 735 €/m² | 490 €/m² – 1 118 €/m² | 2025 |
| Terrainparcelle type 187 m² | 108 €/m² | 38 €/m² – 236 €/m² | 2023 |
Le prix du terrain agrège les ventes de foncier de la commune (10 ventes en 2023) ; il mélange selon les communes parcelles constructibles et fonds de jardin, à lire comme un ordre de grandeur.
Loyers et rendement à Val-de-Dagne
À Val-de-Dagne, les loyers s’échelonnent entre 8,1 €/m² et 12,4 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians Val-de-Dagne (2025)). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 16,4 % — avant charges, vacance et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Val-de-Dagne
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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