Prix immobilier · 27370
Prix immobilier à Tourville-la-Campagne
Commune de Tourville-la-Campagne · code postal 27370
À Tourville-la-Campagne, le prix médian au m² d’une maison est de 1 939 €/m², le loyer médian s’établit autour de 11,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,3 %.
On scrute le marché de Tourville-la-Campagne en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix de négociation).
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Prix médian · maison
1 939 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians Tourville-la-Campagne (2025)
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Tourville-la-Campagne :
- Prix médian 1 939 €/m².
- Rendement brut indicatif 7,3 % — au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 7,5 % de locataires — demande locative modérée.
Prix au m² à Tourville-la-Campagne
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien — bâti et terrain. La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers de la commune.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 939 €/m² | 1 777 2 095 | 2025 |
Évolution des prix sur 10 ans
Loyers et rendement à Tourville-la-Campagne
À Tourville-la-Campagne, les loyers s’échelonnent entre 9,3 €/m² et 14,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians Tourville-la-Campagne (2025)). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 7,3 % — avant charges, vacance et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Combien ça coûte à Tourville-la-Campagne ?
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
50 k€
2 288 €/m²
T2 · 42 m²
87 k€
2 075 €/m²
T3 · 62 m²
120 k€
1 939 €/m²
T4 · 85 m²
155 k€
1 823 €/m²
T5 · 105 m²
181 k€
1 726 €/m²
Zonage & dispositifs à Tourville-la-Campagne
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Taxe foncière à Tourville-la-Campagne
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Profil de Tourville-la-Campagne
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance et solvabilité.
Parc de logements
453
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
7,5 %
Demande locative — plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
2,2 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
25 670 €
Revenu disponible médian par an — solvabilité des locataires
Densité
138 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
4,3 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE — Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Équipements & cadre de vie à Tourville-la-Campagne
Commune hors pôle de services
Rural à habitat disperséPeu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE — base permanente des équipements (niveau de pôle de services) et grille de densité.
Évolution de la population à Tourville-la-Campagne
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 1 061 à 1 107 habitants, soit +4,3 % sur 7 ans.
Population en croissance — la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales).
Sécurité à Tourville-la-Campagne
En 2025, 0 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants — contre 0 en médiane pour les communes de taille comparable.
Parmi les communes de taille comparable, Tourville-la-Campagne est plus calme que 29 % d’entre elles. Dans de la fourchette des villes équivalentes — à pondérer selon le quartier précis.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles — rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur. Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Investir à Tourville-la-Campagne ?
1 939 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 7,3 % à Tourville-la-Campagne. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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