Prix immobilier · 70120
Commune de Tincey-et-Pontrebeau · code postal 70120
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Tincey-et-Pontrebeau, pour un loyer médian d’environ 7,3 €/m².
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Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Tincey-et-Pontrebeau en 2023
À Tincey-et-Pontrebeau, les loyers s’échelonnent entre 5,9 €/m² et 9,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Tincey-et-Pontrebeau en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 180 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 330 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 510 € /an
Ordre de grandeur : à Tincey-et-Pontrebeau, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 85 à 81 habitants, soit -4,7 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tincey-et-Pontrebeau : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Tincey-et-Pontrebeau
149 m²
5,8/10129 000 €
255 m²
4,3/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | CANTON DES CHARMOTTES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES MIELLEY | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU VANOIS | 168 m² | 40 000 € | 239 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ABBE SIBEAU | 125 m² | 105 000 € | 840 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LES VOSSERIS | — | 1 353 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LA CORVEE GAUTHIER | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | CHAMPS CAMILLE | — | 33 158 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 22 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 4 RUE DU VANOIS | 100 m² | 18 000 € | 180 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | CHAMPS DU RUT | — | 150 € | 1 €/m² |