Prix immobilier · 49400
Prix immobilier à Saumur
Commune de Saumur · code postal 49400
À Saumur, le prix médian au m² est de 1 939 €/m² pour un appartement et 2 106 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 10,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,5 %.
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Prix médian · appartement
1 939 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 106 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians Saumur (2025)
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,78 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Saumur
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 939 €/m² | 1 542 €/m² – 2 314 €/m² | 2025 |
| Maison | 2 106 €/m² | 1 576 €/m² – 2 701 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Saumur
Loyer médian
10,5 €/m²
Fourchette 8,1 €/m² – 13,6 €/m² · loyers médians Saumur (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Saumur
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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