Prix immobilier · 40460
Prix immobilier à Sanguinet
Commune de Sanguinet · code postal 40460
À Sanguinet, le prix médian au m² est de 3 563 €/m² pour un appartement et 4 271 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 13,7 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,6 %.
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Prix médian · appartement
3 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 271 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians Sanguinet (2025)
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,54 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Sanguinet
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 563 €/m² | 3 333 €/m² – 16 157 €/m² | 2025 |
| Maison | 4 271 €/m² | 2 982 €/m² – 4 925 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Sanguinet
Loyer médian
13,7 €/m²
Fourchette 11,2 €/m² – 16,8 €/m² · loyers médians Sanguinet (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,6 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Sanguinet
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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