Prix immobilier · 20229
Commune de Pie-d'Orezza · code postal 20229
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Pie-d'Orezza.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 36 à 35 habitants, soit -2,8 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avr. 2025 | Maison | 26 PL PIAZZA A A GHJESGIA | 50 m² | 10 000 € | 200 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 22 PL PIAZZA A A GHJESGIA | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Appartement | 14 QUA CASE SUPRANE | 10 m² | 153 000 € | 15 300 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | FAVALE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | GIARDINO | — | 81 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Terrain | CAMPO D ONICO | — | 200 € | 1 €/m² |
| 16 août 2023 | Appartement | 14 QUA CASE SUPRANE | 42 m² | 35 000 € | 834 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | VIGNE | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Appartement | 11 QUA CASE SUPRANE | 60 m² | 5 000 € | 84 €/m² |
| 30 mai 2022 | Maison | 3 QUA ENTRADA DI U PAESE | 203 m² | 72 650 € | 358 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pie-d'Orezza : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Pie-d'Orezza
120 m²
6,0/1082 500 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.