Prix immobilier · 64350
Commune de Samsons-Lion · code postal 64350
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Samsons-Lion, pour un loyer médian d’environ 8,5 €/m².
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Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Samsons-Lion en 2023
À Samsons-Lion, les loyers s’échelonnent entre 6,9 €/m² et 10,4 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Samsons-Lion en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 380 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 590 € /an
Ordre de grandeur : à Samsons-Lion, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 87 à 99 habitants, soit +13,8 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Samsons-Lion : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Samsons-Lion
2594 m²
5,0/1026 000 €
111 m²
4,9/10110 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5018 LACOUDURE | 130 m² | 213 600 € | 1 644 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 26 000 € | 10 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 5573 LACOUDURE | 106 m² | 236 200 € | 2 229 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 9632 LE MOULIN | 144 m² | 226 440 € | 1 573 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | — | — |
| 31 mars 2025 | Terrain | LACOUDURE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LACOUDURE | — | 22 500 € | 12 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 26 000 € | 7 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 5259 LE VILLAGE | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | LACOUDURE | — | 20 000 € | 10 €/m² |