Prix immobilier · 89440
Commune de Sainte-Colombe · code postal 89440
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Sainte-Colombe, pour un loyer médian d’environ 7,9 €/m².
On scrute le marché de Sainte-Colombe en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Sainte-Colombe en 2023
À Sainte-Colombe, les loyers s’échelonnent entre 6,5 €/m² et 9,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Sainte-Colombe en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 360 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 560 € /an
Ordre de grandeur : à Sainte-Colombe, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
109
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
20,5 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
2,8 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
22 940 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
10 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
9,8 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 205 à 184 habitants, soit -10,2 % sur 7 ans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Entre 2014 et 2023, le prix médian au m² à Sainte-Colombe est passé de 895 €/m² à 1 208 €/m², soit +35 % sur la décennie.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Sainte-Colombe depuis 2023 : la série s’arrête à ce millésime.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Colombe : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Colombe
97 m²
7,4/10190 000 €
90 m²
7,2/10190 000 €
183 m²
7,2/10257 000 €
163 m²
7,1/10258 000 €
180 m²
7,0/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOIS | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CHAMP DU PUITS | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 16 GRANDE RUE DE LA COUR | 150 m² | 263 000 € | 1 754 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LES VIGNES AUX MOINES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 37 GR GRANDE RUE | 70 m² | 36 000 € | 515 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LA COUR HAMEAU | — | 6 000 € | 7 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 5 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 500 € | 2 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 18 GR GRANDE RUE | 77 m² | 80 580 € | 1 047 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
11 ventes récentes · de 515 €/m² à 1 533 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.