Prix immobilier · 25270
Commune de Sainte-Anne · code postal 25270
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Sainte-Anne, pour un loyer médian d’environ 9,1 €/m².
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Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Sainte-Anne en 2023
À Sainte-Anne, les loyers s’échelonnent entre 7,1 €/m² et 11,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Sainte-Anne en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 230 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 410 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 640 € /an
Ordre de grandeur : à Sainte-Anne, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 39 à 50 habitants, soit +28,2 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE DOURNON | 149 m² | 240 000 € | 1 611 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | SUR LES GALANDS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | PRES VAUCHEY | — | 10 600 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | RAPILLA EST | — | 19 500 € | 11 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | CHAMPS MEDOR | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | DERRIERE CHEZ CARME | — | 53 176 € | 6 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | RAPILLA OUEST | — | 100 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 2 RUE DE LA RAPILLA | 190 m² | 735 450 € | 3 871 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 100 m² | 508 500 € | 5 085 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | LA LOGE DESSOUS | — | 5 856 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Anne : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Anne
235 m²
8,3/10650 000 €
365 m²
8,3/101 103 120 €
100 m²
8,3/10280 000 €
62 m²
8,3/10173 000 €
182 m²
8,2/10428 000 €