Prix immobilier · 27130
Commune de Saint-Victor-sur-Avre · code postal 27130
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Saint-Victor-sur-Avre, pour un loyer médian d’environ 9,0 €/m².
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Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Victor-sur-Avre en 2023
À Saint-Victor-sur-Avre, les loyers s’échelonnent entre 7,3 €/m² et 11,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint-Victor-sur-Avre en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 400 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 630 € /an
Ordre de grandeur : à Saint-Victor-sur-Avre, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 59 à 54 habitants, soit -8,5 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2024 | Maison | 2 RTE DES CHATAIGNIERS | 120 m² | 175 000 € | 1 459 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | LES RIBOTIERES | — | 39 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Terrain | DERETTE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2022 | Terrain | QUETTEY | — | 2 470 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2022 | Maison | 2 RTE DU VIEUX CHENE | 225 m² | 211 665 € | 941 €/m² |
| 12 avr. 2022 | Local | 5001 IMP DU COLOMBIER | 472 m² | 9 000 € | 20 €/m² |
| 30 mars 2022 | Maison | 6 IMP DU COLOMBIER | 164 m² | 220 000 € | 1 342 €/m² |
| 1 févr. 2022 | Terrain | LA PLAINE DU HAUT BROU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2021 | Maison | 9 RTE DES POMMIERS | 76 m² | 143 000 € | 1 882 €/m² |
| 4 mai 2021 | Maison | 1 RTE DES CHATAIGNIERS | 175 m² | 630 000 € | 3 600 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.