Prix immobilier · 24540
Commune de Saint-Marcory · code postal 24540
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Saint-Marcory, pour un loyer médian d’environ 9,6 €/m².
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Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Marcory en 2023
À Saint-Marcory, les loyers s’échelonnent entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint-Marcory en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 240 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 430 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 670 € /an
Ordre de grandeur : à Saint-Marcory, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 52 à 57 habitants, soit +9,6 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2021 | Maison | 16 TAILLIS DES DEMOISELLES | 126 m² | 385 000 € | 3 056 €/m² |
| 12 oct. 2020 | Terrain | BOIS DES FARGUES | — | 4 745 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2020 | Terrain | LE SINGLE | — | 39 292 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2019 | Maison | 24 LA GAMARDIE | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 15 oct. 2018 | Maison | 9447 LES ESPERONNIES | 242 m² | 588 450 € | 2 432 €/m² |
| 13 juil. 2018 | Terrain | AU ROC | — | 2 985 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2018 | Terrain | LA GAMARDIE | — | 7 000 € | 10 €/m² |
| 22 janv. 2018 | Terrain | LE BOURG | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2017 | Terrain | LES VIGNASSES | — | 4 800 € | 8 €/m² |
| 25 janv. 2017 | Maison | 27 LES CHAUPRAILLES | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |