Prix immobilier · 51340
Commune de Saint-Lumier-la-Populeuse · code postal 51340
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Saint-Lumier-la-Populeuse, pour un loyer médian d’environ 7,5 €/m².
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Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Saint-Lumier-la-Populeuse en 2023
À Saint-Lumier-la-Populeuse, les loyers s’échelonnent entre 5,9 €/m² et 9,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint-Lumier-la-Populeuse en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 190 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 340 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 520 € /an
Ordre de grandeur : à Saint-Lumier-la-Populeuse, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 48 à 41 habitants, soit -14,6 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lumier-la-Populeuse : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Lumier-la-Populeuse
2500 m²
5,0/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 sept. 2025 | Terrain | SUR LES NOVOTTES | — | 249 467 € | 2 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | SUR LES NOVOTTES | — | 1 429 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LA MOTTE BROUILLARD | — | 49 947 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 10 RUE DE PRAGA | 86 m² | 110 000 € | 1 280 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE PERSIGNY | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LA CORVEE | — | 20 000 € | 11 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | LA MOTTE BROUILLARD | — | 43 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2023 | Terrain | LE NIGOREZ | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 janv. 2022 | Terrain | LES TAUPIERES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 août 2021 | Terrain | LE BAS DE SAINT LUMIER | — | 7 500 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.