Prix immobilier · 61390
Commune de Saint-Léonard-des-Parcs · code postal 61390
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Saint-Léonard-des-Parcs, pour un loyer médian d’environ 8,2 €/m².
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Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Léonard-des-Parcs en 2023
À Saint-Léonard-des-Parcs, les loyers s’échelonnent entre 6,5 €/m² et 10,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint-Léonard-des-Parcs en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 370 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 570 € /an
Ordre de grandeur : à Saint-Léonard-des-Parcs, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 73 à 75 habitants, soit +2,7 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 sept. 2024 | Terrain | LE PARC SAINT-LEONARD | — | 87 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LE PARC SAINT-LEONARD | — | 269 675 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 3 RTE DE STE COLOMBE | 105 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Maison | 1 RTE DEPARTEMENTALE 4 | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Maison | 1 IMP DE STE COLOMBE | 103 m² | 177 000 € | 1 719 €/m² |
| 17 sept. 2021 | Maison | 9 RTE DE STE COLOMBE | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 5 mars 2021 | Maison | 39 LA RUE | 150 m² | 810 000 € | 5 400 €/m² |
| 11 mars 2019 | Terrain | LA CORNIERE | — | 36 252 € | 2 €/m² |
| 2 mars 2019 | Terrain | LE POTO | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 2 mars 2019 | Terrain | LES LONGS SILLONS | — | 15 876 € | 2 €/m² |