Prix immobilier · 80140
Commune de Saint-Léger-sur-Bresle · code postal 80140
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Saint-Léger-sur-Bresle, pour un loyer médian d’environ 8,8 €/m².
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Léger-sur-Bresle en 2023
À Saint-Léger-sur-Bresle, les loyers s’échelonnent entre 6,9 €/m² et 11,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint-Léger-sur-Bresle en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 400 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 620 € /an
Ordre de grandeur : à Saint-Léger-sur-Bresle, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 84 à 80 habitants, soit -4,8 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DE COPPEGUEULE | 48 m² | 36 350 € | 758 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 7 RUE DES PONTS | 130 m² | 439 700 € | 3 383 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | LE LONG BOIS | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | BOIS DU PAVILLON | — | 12 753 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 9 RUE DES PONTS | 87 m² | 176 300 € | 2 027 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Terrain | LE MOULIN DE SAINT LEGER | — | 80 000 € | 4 €/m² |
| 31 mars 2023 | Maison | 5001 RUE DU BAS | 240 m² | 269 300 € | 1 123 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Maison | 17 RUE DES PONTS | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 27 mai 2022 | Terrain | LE MARAIS | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 23 mars 2021 | Maison | 5242F RUE DE COPPEGUEULE | 98 m² | 139 500 € | 1 424 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.