Prix immobilier · 19430
Commune de Saint-Bonnet-les-Tours-de-Merle · code postal 19430
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Saint-Bonnet-les-Tours-de-Merle, pour un loyer médian d’environ 6,2 €/m².
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Loyer médian
6,2 €/m²
loyers médians à Saint-Bonnet-les-Tours-de-Merle en 2023
À Saint-Bonnet-les-Tours-de-Merle, les loyers s’échelonnent entre 4,8 €/m² et 7,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint-Bonnet-les-Tours-de-Merle en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 150 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 280 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 430 € /an
Ordre de grandeur : à Saint-Bonnet-les-Tours-de-Merle, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 50 à 41 habitants, soit -18 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-les-Tours-de-Merle : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Bonnet-les-Tours-de-Merle
51 m²
4,7/10109 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU BOS | 68 m² | 101 000 € | 1 486 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 1 RTE DE COSTE COURTE | 45 m² | 100 000 € | 2 223 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOS | 30 m² | 12 500 € | 417 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOS | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LE BOS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | MOULIN DE LAVAL | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 mai 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 150 € | 19 €/m² |
| 15 déc. 2022 | Maison | 1 RTE DE LA ROFFIE | 66 m² | 101 382 € | 1 537 €/m² |
| 21 déc. 2021 | Maison | 14 RUE DU BOS | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 29 oct. 2021 | Terrain | LE BOURG | — | 17 500 € | 5 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.