Prix immobilier · 80370
Commune de Saint-Acheul · code postal 80370
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Saint-Acheul, pour un loyer médian d’environ 10,4 €/m².
On scrute le marché de Saint-Acheul en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Saint-Acheul en 2023
À Saint-Acheul, les loyers s’échelonnent entre 8,5 €/m² et 12,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint-Acheul en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 470 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 730 € /an
Ordre de grandeur : à Saint-Acheul, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 26 à 36 habitants, soit +38,5 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Acheul : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Acheul
57 m²
6,9/1075 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 10 159 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2023 | Terrain | LE CHAMP DOLLEN | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 28 déc. 2022 | Terrain | L ANGLE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 250 €/m² |
| 22 févr. 2022 | Maison | 2 RUE DE BEALCOURT | 151 m² | 103 000 € | 683 €/m² |
| 9 juil. 2021 | Terrain | LE BOUT DU BOIS DE MEME | — | 3 850 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2020 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 133 m² | 117 500 € | 884 €/m² |
| 18 mai 2020 | Maison | 1 RUE DU BOIS DE MEME | 330 m² | 350 000 € | 1 061 €/m² |
| 27 févr. 2020 | Terrain | LES GRES | — | 12 500 € | 3 €/m² |
| 27 juin 2019 | Terrain | LES GRES | — | 13 127 € | 1 €/m² |