Prix immobilier · 91690
Prix immobilier à Saclas
Commune de Saclas · code postal 91690
À Saclas, le prix médian au m² est de 2 301 €/m² pour un appartement et 2 963 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 14,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,5 %.
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Prix médian · appartement
2 301 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 963 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,5 €/m²
loyers médians Saclas (2025)
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,95 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Saclas
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 301 €/m² | 2 036 €/m² – 2 700 €/m² | 2024 |
| Maison | 2 963 €/m² | 2 769 €/m² – 3 482 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Saclas
Loyer médian
14,5 €/m²
Fourchette 12,4 €/m² – 16,8 €/m² · loyers médians Saclas (2025)
Rendement locatif brut indicatif
7,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Saclas
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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