Prix immobilier · 63420
Commune de Roche-Charles-la-Mayrand · code postal 63420
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Roche-Charles-la-Mayrand, pour un loyer médian d’environ 10,1 €/m².
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Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Roche-Charles-la-Mayrand en 2023
À Roche-Charles-la-Mayrand, les loyers s’échelonnent entre 7,5 €/m² et 13,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Roche-Charles-la-Mayrand en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 250 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 450 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 700 € /an
Ordre de grandeur : à Roche-Charles-la-Mayrand, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 41 à 39 habitants, soit -4,9 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 5036 LA MAYRAND | 52 m² | 73 400 € | 1 412 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | CHAVAILLOUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | BEAUREGARD ET LESTRELISSOU | — | 40 000 € | 122 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | LASPIRAI | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | SERVOLLES | — | 50 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 5010 LA MAYRAND | 81 m² | 65 000 € | 803 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LA MAYRAND | — | 3 500 € | 4 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 5002 LA MAYRAND | 97 m² | 137 750 € | 1 421 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | BOSLABERT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | CHAVAILLOUX | — | 350 000 € | 25 €/m² |