Prix immobilier · 64160
Commune de Riupeyrous · code postal 64160
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Riupeyrous, pour un loyer médian d’environ 9,8 €/m².
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Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Riupeyrous en 2023
À Riupeyrous, les loyers s’échelonnent entre 8,2 €/m² et 11,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Riupeyrous en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 240 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 440 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 680 € /an
Ordre de grandeur : à Riupeyrous, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 204 à 240 habitants, soit +17,6 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riupeyrous : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Riupeyrous
2477 m²
5,0/1060 500 €
150 m²
4,9/10161 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | — | — |
| 7 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 44 000 € | 16 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | 1 RUE LAPASSADE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU FAUBOURG | 88 m² | 224 140 € | 2 548 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | DOUS BERNETS | — | 180 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 35 000 € | 21 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | RUE DU FOYER | 100 m² | 347 000 € | 3 470 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 202 700 € | 101 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 46 000 € | 26 €/m² |