Prix immobilier · 05600
Prix immobilier à Risoul
Commune de Risoul · code postal 05600
À Risoul, le prix médian au m² est de 4 220 €/m² pour un appartement et 4 997 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 14,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,1 %.
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Prix médian · appartement
4 220 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 997 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,4 €/m²
loyers médians Risoul (2025)
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,16 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Risoul
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 220 €/m² | 3 727 €/m² – 4 929 €/m² | 2025 |
| Maison | 4 997 €/m² | 4 612 €/m² – 5 224 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Risoul
Loyer médian
14,4 €/m²
Fourchette 10,6 €/m² – 19,5 €/m² · loyers médians Risoul (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,1 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Risoul
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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