Prix immobilier · 11500
Commune de Quirbajou · code postal 11500
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Quirbajou, pour un loyer médian d’environ 8,7 €/m².
On scrute le marché de Quirbajou en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Quirbajou en 2023
À Quirbajou, les loyers s’échelonnent entre 7,2 €/m² et 10,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Quirbajou en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 390 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 610 € /an
Ordre de grandeur : à Quirbajou, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 49 à 49 habitants, soit +0 % sur 7 ans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quirbajou : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Quirbajou
45 m²
5,3/1070 000 €
205 m²
3,9/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avr. 2025 | Terrain | LA SERRE | — | 195 455 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | LES GRESES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2023 | Terrain | LAS SIMADOS | — | 460 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2022 | Terrain | BAC D AL PRAT D EN BEDEIL | — | 800 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2022 | Maison | 306 LE VILLAGE | 32 m² | 250 000 € | 7 813 €/m² |
| 29 avr. 2022 | Terrain | LA GINEBROUSO | — | 180 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2022 | Maison | 5 LE VILLAGE | 144 m² | 62 000 € | 431 €/m² |
| 1 juil. 2021 | Maison | 6 CHE DU PUITS | 105 m² | 134 000 € | 1 277 €/m² |
| 18 juin 2021 | Maison | 1 RUE DU COL DE LA BROUGUE | 87 m² | 55 000 € | 633 €/m² |
| 7 avr. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 500 € | 150 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.