Prix immobilier · 88600
Commune de Prey · code postal 88600
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Prey, pour un loyer médian d’environ 8,1 €/m².
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Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Prey en 2023
À Prey, les loyers s’échelonnent entre 6,2 €/m² et 10,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Prey en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 360 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 570 € /an
Ordre de grandeur : à Prey, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 96 à 88 habitants, soit -8,3 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE FIMENIL | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | PRE JUNOT | — | 10 000 € | 9 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | AU BUISSON | — | 26 300 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 1 CHE DES GRANDS PRES | 160 m² | 253 000 € | 1 582 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 2 RTE DE BRUYERES | 120 m² | 174 110 € | 1 451 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | PRES DE L USINE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 8 RTE DE FIMENIL | 167 m² | 304 000 € | 1 821 €/m² |
| 1 août 2022 | Maison | 1 CHE DES GRANDS PRES | 160 m² | 234 210 € | 1 464 €/m² |
| 14 mai 2022 | Maison | 6B RUE DU CENTRE | 44 m² | 103 095 € | 2 344 €/m² |
| 7 déc. 2021 | Terrain | FROIDE GOUTTE | — | 11 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prey : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Prey
179 m²
7,0/10235 000 €
1814 m²
6,7/1025 000 €
97 m²
6,4/10217 500 €
92 m²
6,2/10189 000 €
159 m²
6,2/10327 000 €