Prix immobilier · 02160
Commune de Pont-Arcy · code postal 02160
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Pont-Arcy, pour un loyer médian d’environ 9,3 €/m².
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Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Pont-Arcy en 2023
À Pont-Arcy, les loyers s’échelonnent entre 7,7 €/m² et 11,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Pont-Arcy en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 230 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 420 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 650 € /an
Ordre de grandeur : à Pont-Arcy, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 128 à 115 habitants, soit -10,2 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-Arcy : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Pont-Arcy
955 m²
7,0/1023 900 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA FONTAINE LE ROI | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE MARCHE A FROMAGE | — | 39 000 € | 7 €/m² |
| 22 mars 2025 | Maison | 18 GR GRANDE RUE | 174 m² | 116 000 € | 667 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LA FONTAINE DES CORBEAUX | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | LE MARCHE A FROMAGE | — | 35 000 € | 5 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 5 RUE SAINT JACQUES | 82 m² | 66 000 € | 805 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Terrain | LA TERRIERE | — | 8 379 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | LA FONTAINE LE ROI | — | 11 346 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2023 | Terrain | LE MARCHE A FROMAGE | — | 55 000 € | 5 €/m² |
| 28 juin 2023 | Maison | 52 LE CHAPEAU | 148 m² | 380 000 € | 2 568 €/m² |