Prix immobilier · 21500
Commune de Planay · code postal 21500
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Planay, pour un loyer médian d’environ 6,6 €/m².
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Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Planay en 2023
À Planay, les loyers s’échelonnent entre 5,3 €/m² et 8,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Planay en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 170 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 300 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 460 € /an
Ordre de grandeur : à Planay, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 72 à 61 habitants, soit -15,3 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2025 | Maison | 4 IMP SAINT ELOI | 60 m² | 24 000 € | 400 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | VILLAGE DE PLANAY | — | 1 752 € | 4 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 2 RUE DU TILLEUL | 120 m² | 34 400 € | 287 €/m² |
| 28 sept. 2022 | Terrain | SUR LE CHEMIN DE PUITS | — | 2 822 € | 1 €/m² |
| 11 mai 2022 | Terrain | SUR LE CHEMIN DE PUITS | — | 8 499 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2022 | Terrain | CHAMPS DES NOYERS | — | 50 000 € | 22 €/m² |
| 21 avr. 2021 | Terrain | SUR LES CREUX | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2020 | Maison | 27 RUE DES COURLIS | 118 m² | 100 000 € | 848 €/m² |
| 28 nov. 2019 | Terrain | DERRIERE LE VILLAGE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2019 | Terrain | SUR LE SOUS | — | 300 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Planay : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Planay
15000 m²
5,0/1020 €
99 m²
4,1/10419 000 €
64 m²
3,1/10260 000 €