Prix immobilier · 62126
Commune de Pittefaux · code postal 62126
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Pittefaux, pour un loyer médian d’environ 10,4 €/m².
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Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Pittefaux en 2023
À Pittefaux, les loyers s’échelonnent entre 8,4 €/m² et 12,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Pittefaux en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 470 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 730 € /an
Ordre de grandeur : à Pittefaux, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 125 à 114 habitants, soit -8,8 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 mars 2024 | Maison | 573 RTE DE HENNE | 108 m² | 260 000 € | 2 408 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Maison | 661 RTE HESDRES | 92 m² | 474 530 € | 5 158 €/m² |
| 4 juil. 2022 | Terrain | EGLISE DE PITTEFAUX | — | 65 071 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2022 | Terrain | HAM DE BANQUE | — | 6 120 € | 12 €/m² |
| 4 nov. 2020 | Maison | 2 MOULIN DE LA VALLEE | 145 m² | 250 200 € | 1 726 €/m² |
| 16 oct. 2019 | Maison | 72 RTE BOIS | 86 m² | 177 000 € | 2 059 €/m² |
| 27 mars 2019 | Terrain | HAM DE BANQUE | — | 28 920 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2019 | Terrain | HAM DE BANQUE | — | 7 519 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2019 | Terrain | FERME DE LA SENSE | — | 13 783 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2019 | Terrain | EGLISE DE PITTEFAUX | — | 22 930 € | 2 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.