Prix immobilier · 01600
Commune de Parcieux · code postal 01600
À Parcieux, le prix médian au m² est de 1 932 €/m² pour un appartement et 4 158 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 12,1 €/m².
On scrute le marché de Parcieux en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 932 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 158 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
330 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Parcieux en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Parcieux.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 932 €/m² | 1 476 2 413 | 2024 |
| Maison | 4 158 €/m² | 3 635 4 658 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 522 m² | 330 €/m² | 196 570 |
À Parcieux, les loyers s’échelonnent entre 9,6 €/m² et 15,4 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Parcieux en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
50 k€
2 280 €/m²
T2 · 42 m²
87 k€
2 067 €/m²
T3 · 62 m²
120 k€
1 932 €/m²
T4 · 85 m²
154 k€
1 816 €/m²
T5 · 105 m²
180 k€
1 719 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 300 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 550 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 850 € /an
Ordre de grandeur : à Parcieux, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
559
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
22 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
4,7 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
29 480 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
419 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
4,9 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Ceinture urbaine. Services de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 1 188 à 1 315 habitants, soit +10,7 % sur 7 ans.
1 932 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 7,5 % à Parcieux. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 6 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2015 et 2025, le prix médian au m² à Parcieux est passé de 2 512 €/m² à 4 158 €/m², soit +66 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 209 CHE DES MINIMES | 103 m² | 255 000 € | 2 476 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 63C CHE DU PONT DE L ANE | 100 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5032 CHE DU FAGOT | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 477B CHE DE LA CHARITE | 115 m² | 350 000 € | 3 044 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 424 CHE DU TREVE D ARS | — | 135 000 € | 330 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5312 CHE DU FAGOT | 110 m² | 315 000 € | 2 864 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | 309 CHE DE LA CHARITE | — | 250 000 € | 247 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 137 RUE RAYMOND CHEVROT | 132 m² | 471 650 € | 3 574 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 15 CLOS DU CHATEAU | 113 m² | 440 000 € | 3 894 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1234 CHE DU TREVE D ARS | 165 m² | 692 550 € | 4 198 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Répartition des 117 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Parcieux.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
58 ventes récentes · de 2 500 €/m² à 4 400 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Parcieux : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Parcieux
65 m²
5,2/10219 000 €
800 m²
5,0/10190 000 €
1120 m²
5,0/10189 000 €
426 m²
5,0/10169 000 €
400 m²
5,0/10165 000 €