Prix immobilier · 38350
Commune de Oris-en-Rattier · code postal 38350
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Oris-en-Rattier, pour un loyer médian d’environ 7,7 €/m².
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Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Oris-en-Rattier en 2023
À Oris-en-Rattier, les loyers s’échelonnent entre 6,1 €/m² et 9,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Oris-en-Rattier en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 190 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 340 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 540 € /an
Ordre de grandeur : à Oris-en-Rattier, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 116 à 108 habitants, soit -6,9 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oris-en-Rattier : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Oris-en-Rattier
90 m²
5,0/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 106 CHE DE LA ROCHETTE | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 409 CHE DE LA MINE | 70 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Maison | 137 CHEM DE LA ROCHE | 70 m² | 192 000 € | 2 743 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | LES EYVERRAS NORD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | LES CARRES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Maison | 61 IMP DE PRE LONGE | 104 m² | 181 400 € | 1 745 €/m² |
| 9 sept. 2022 | Maison | 22 CHEM DE L EGLISE | 111 m² | 162 000 € | 1 460 €/m² |
| 15 mars 2022 | Maison | 3 IMP DE LA PLACE DE L OURME | 131 m² | 227 100 € | 1 734 €/m² |
| 22 oct. 2021 | Maison | 62 RUE DE LA MAIRIE | 54 m² | 143 000 € | 2 649 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.