Prix immobilier · 78910
Prix immobilier à Orgerus
Commune de Orgerus · code postal 78910
À Orgerus, le prix médian au m² est de 3 637 €/m² pour un appartement et 3 308 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 15,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,2 %.
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Prix médian · appartement
3 637 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 308 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians Orgerus (2025)
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,96 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Orgerus
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 637 €/m² | 2 899 €/m² – 5 171 €/m² | 2024 |
| Maison | 3 308 €/m² | 2 440 €/m² – 3 461 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Orgerus
Loyer médian
15,9 €/m²
Fourchette 13,4 €/m² – 18,8 €/m² · loyers médians Orgerus (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,2 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Orgerus
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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