Prix immobilier · 54330
Commune de Ognéville · code postal 54330
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Ognéville, pour un loyer médian d’environ 7,6 €/m².
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Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Ognéville en 2023
À Ognéville, les loyers s’échelonnent entre 6,1 €/m² et 9,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Ognéville en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 190 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 340 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 530 € /an
Ordre de grandeur : à Ognéville, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 102 à 87 habitants, soit -14,7 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ognéville : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Ognéville
96 m²
6,0/10140 000 €
165 m²
5,1/10130 000 €
120 m²
4,7/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Local | 40 RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 350 m² | 150 000 € | 429 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 4 RUE DES ROSES | 110 m² | 46 750 € | 425 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 3 RUE SAINT BLAISE | 67 m² | 115 550 € | 1 725 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | HAUT DE VAU | — | 19 196 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | PROCUREUR OU RABAZIN | — | 55 000 € | 3 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 6B RUE DES ROSES | 133 m² | 168 000 € | 1 264 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 9 RUE DES LILAS | 78 m² | 50 000 € | 642 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Maison | 11 RUE SAINT BLAISE | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Terrain | AU DESSUS DES CABOCHES | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2022 | Terrain | AU BOUT DES VIGNES | — | 930 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.