Prix immobilier · 08270
Commune de Novion-Porcien · code postal 08270
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Novion-Porcien, pour un loyer médian d’environ 7,3 €/m².
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Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Novion-Porcien en 2023
À Novion-Porcien, les loyers s’échelonnent entre 6,0 €/m² et 8,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Novion-Porcien en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 180 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 330 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 510 € /an
Ordre de grandeur : à Novion-Porcien, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Centre local de services · Rural à habitat dispersé. Services de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 493 à 526 habitants, soit +6,7 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Novion-Porcien : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Novion-Porcien
77 m²
6,5/1049 500 €
83 m²
5,7/1087 000 €
1262 m²
5,7/1041 000 €
1853 m²
5,0/1018 000 €
1262 m²
5,0/1039 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 21 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 18 RUE GEOFFREVILLE | 164 m² | 255 000 € | 1 555 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA BRIQUETERIE | 69 m² | 130 000 € | 1 885 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 54 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA BRIQUETERIE | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GLACIERE | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | RUE GEOFFREVILLE | — | 36 000 € | 41 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 46 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | RUE GEOFFREVILLE | — | 37 000 € | 40 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 988 € | 3 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
8 ventes récentes · de 221 €/m² à 1 928 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Répartition des 40 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Novion-Porcien.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).