Prix immobilier · 14340
Commune de Notre-Dame-de-Livaye · code postal 14340
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Notre-Dame-de-Livaye, pour un loyer médian d’environ 11,3 €/m².
On scrute le marché de Notre-Dame-de-Livaye en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Notre-Dame-de-Livaye en 2023
À Notre-Dame-de-Livaye, les loyers s’échelonnent entre 9,2 €/m² et 13,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Notre-Dame-de-Livaye en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 280 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 510 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 790 € /an
Ordre de grandeur : à Notre-Dame-de-Livaye, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 121 à 105 habitants, soit -13,2 % sur 7 ans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avr. 2024 | Maison | 633 RTE DE LISIEUX | 72 m² | 245 000 € | 3 403 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 822 RTE DE LISIEUX | 158 m² | 347 000 € | 2 197 €/m² |
| 2 mars 2022 | Maison | 994 CHE DE LA TREMBLAYE | 250 m² | 330 000 € | 1 320 €/m² |
| 24 juil. 2021 | Maison | 146 CHE DE LA TREMBLAYE | 126 m² | 138 000 € | 1 096 €/m² |
| 3 févr. 2021 | Local | 5041 BEAUVATIER | 240 m² | 100 000 € | 417 €/m² |
| 6 janv. 2021 | Maison | 5038 JEAN PETIT | 82 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² |
| 4 août 2020 | Maison | 5027 LA CONTERIE | 102 m² | 117 000 € | 1 148 €/m² |
| 17 févr. 2020 | Maison | 5078 LA TREMBLAYE | 65 m² | 1 100 000 € | 16 924 €/m² |
| 17 févr. 2020 | Local | PRES DU PRE HALLEY | 420 m² | — | — |
| 30 juil. 2019 | Maison | 5078 LA TREMBLAYE | 65 m² | 440 000 € | 6 770 €/m² |