Prix immobilier · 21390
Commune de Normier · code postal 21390
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Normier, pour un loyer médian d’environ 8,1 €/m².
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Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Normier en 2023
À Normier, les loyers s’échelonnent entre 6,1 €/m² et 10,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Normier en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 370 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 570 € /an
Ordre de grandeur : à Normier, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 43 à 63 habitants, soit +46,5 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU FOUR | 185 m² | 280 000 € | 1 514 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 11 RUE AVAU | 128 m² | 83 000 € | 649 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Terrain | VILLAGE DE NORMIER | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2023 | Maison | 5 RUE DE LA FONTAINE | 63 m² | 55 000 € | 874 €/m² |
| 5 déc. 2022 | Terrain | VILLAGE DE NORMIER | — | 702 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2022 | Terrain | 13 RUE AMONT | — | 29 078 € | 36 €/m² |
| 8 nov. 2019 | Maison | 9 RUE DU FOUR | 145 m² | 165 000 € | 1 138 €/m² |
| 13 sept. 2019 | Terrain | VILLAGE DE NORMIER | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2017 | Maison | 8 RUE AMONT | 124 m² | 125 000 € | 1 009 €/m² |
| 21 sept. 2016 | Maison | 15 RUE AVAU | 138 m² | 134 000 € | 972 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Normier : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Normier
50 m²
6,2/1049 000 €
117 m²
5,6/10120 000 €
76 m²
5,4/10126 500 €