Prix immobilier · 80150
Commune de Neuilly-le-Dien · code postal 80150
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Neuilly-le-Dien, pour un loyer médian d’environ 10,4 €/m².
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Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Neuilly-le-Dien en 2023
À Neuilly-le-Dien, les loyers s’échelonnent entre 8,5 €/m² et 12,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Neuilly-le-Dien en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 470 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 730 € /an
Ordre de grandeur : à Neuilly-le-Dien, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 96 à 106 habitants, soit +10,4 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 févr. 2025 | Terrain | ACQUET | — | 23 715 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 5011 GR GRANDE RUE | 103 m² | 150 000 € | 1 457 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 5035 NEILLY RUE SAINT LO | 81 m² | 40 000 € | 494 €/m² |
| 3 nov. 2022 | Maison | 3 IMP DES ROSIERS | 74 m² | 149 000 € | 2 014 €/m² |
| 26 avr. 2022 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 3 200 € | 4 €/m² |
| 8 nov. 2021 | Terrain | RUE HENEUX | — | 30 000 € | 27 €/m² |
| 31 août 2021 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 50 € | 3 €/m² |
| 29 avr. 2021 | Maison | 5 RUE D AUXI | 94 m² | 119 151 € | 1 268 €/m² |
| 3 janv. 2020 | Maison | 5043 RUE DU CAHET | 83 m² | 90 000 € | 1 085 €/m² |
| 15 janv. 2018 | Maison | 5006A GR GRANDE RUE | 112 m² | 18 000 € | 161 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuilly-le-Dien : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Neuilly-le-Dien
130 m²
6,9/10149 500 €
89 m²
5,7/1094 900 €
89 m²
5,7/1094 900 €
1160 m²
5,0/1064 000 €
1160 m²
5,0/1027 500 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.