Prix immobilier · 31460
Commune de Mourvilles-Basses · code postal 31460
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Mourvilles-Basses, pour un loyer médian d’environ 10,0 €/m².
On scrute le marché de Mourvilles-Basses en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Mourvilles-Basses en 2023
À Mourvilles-Basses, les loyers s’échelonnent entre 8,5 €/m² et 11,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Mourvilles-Basses en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 250 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 450 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 700 € /an
Ordre de grandeur : à Mourvilles-Basses, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 73 à 79 habitants, soit +8,2 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 févr. 2024 | Maison | 15 LAMBRI SUD | 83 m² | 170 000 € | 2 049 €/m² |
| 13 nov. 2023 | Terrain | LAMBRI SUD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2022 | Maison | FOURTOUNENS LA BOULOGNE | 198 m² | 707 650 € | 3 574 €/m² |
| 2 août 2022 | Terrain | LABORIE | — | 85 000 € | 107 €/m² |
| 11 janv. 2022 | Maison | 1 LABORIE | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 9 juil. 2021 | Maison | 9A LAMBRI SUD | 132 m² | 247 507 € | 1 876 €/m² |
| 14 oct. 2020 | Terrain | LABORIE | — | 85 000 € | 85 €/m² |
| 20 mai 2020 | Maison | 9001 LABORIE | 125 m² | 316 650 € | 2 534 €/m² |
| 4 sept. 2017 | Maison | 3 LABORIE | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 1 août 2017 | Maison | 4 FOURTOUNENS LA BOULOGNE | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |