Prix immobilier · 88140
Commune de Morville · code postal 88140
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Morville, pour un loyer médian d’environ 7,9 €/m².
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Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Morville en 2023
À Morville, les loyers s’échelonnent entre 6,2 €/m² et 10,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Morville en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 360 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 550 € /an
Ordre de grandeur : à Morville, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 50 à 42 habitants, soit -16 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2024 | Terrain | LES VREUILLES | — | 1 800 € | 3 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LES AULNES | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 1B CHE DE LA TABOUREE | 116 m² | 157 000 € | 1 354 €/m² |
| 26 juin 2023 | Appartement | 4 LA HAYE SAURON | 120 m² | 30 000 € | 250 €/m² |
| 26 juin 2023 | Terrain | JARDIN PACHONE | — | 165 000 € | 107 €/m² |
| 5 juin 2023 | Terrain | LES TREIZIEMES OUEST | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2022 | Maison | 2 CHE DU VILLAGE | 176 m² | 160 000 € | 910 €/m² |
| 28 juin 2022 | Terrain | JARDIN PACHONE | — | 22 500 € | 15 €/m² |
| 21 avr. 2022 | Terrain | LA LINIERE | — | 14 025 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2022 | Terrain | LA TUILERIE | — | 12 999 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morville : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Morville
85 m²
6,4/10155 000 €
175 m²
6,2/10277 500 €
137 m²
6,1/10249 000 €
173 m²
6,1/10277 500 €
500 m²
6,0/1085 000 €