Prix immobilier · 14210
Commune de Montigny · code postal 14210
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Montigny, pour un loyer médian d’environ 10,4 €/m².
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Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Montigny en 2023
À Montigny, les loyers s’échelonnent entre 8,8 €/m² et 12,4 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Montigny en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 470 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 730 € /an
Ordre de grandeur : à Montigny, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 96 à 86 habitants, soit -10,4 % sur 7 ans.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Terrain | 13 RTE DE FONTENELLE | — | 35 000 € | 22 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LA COURTE ACRE | — | 35 768 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LAUNAY DU HART | — | 97 269 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | 19 RTE DE FONTENELLE | — | 73 400 € | 44 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 2 RTE DE GRUCHY | 153 m² | 200 000 € | 1 308 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 13 RTE DE L'AJON | 89 m² | 120 000 € | 1 349 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 1 RTE DES LONGS BAUX | 80 m² | 233 370 € | 2 918 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 4 RTE DE LAUNAY DU HART | 69 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Maison | 5 RTE DE L'AJON | 118 m² | 156 000 € | 1 323 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | LE MESNIL NOBLE | — | 40 000 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montigny
155 m²
8,2/10369 000 €
141 m²
8,2/10360 000 €
110 m²
8,1/10252 900 €
132 m²
8,1/10272 900 €
130 m²
8,0/10318 381 €