Prix immobilier · 38620
Prix immobilier à Montferrat
Commune de Montferrat · code postal 38620
À Montferrat, le prix médian au m² est de 2 261 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 13,3 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,0 %.
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Prix médian · appartement
2 261 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians Montferrat (2025)
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,95 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Montferrat
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 261 €/m² | 2 042 €/m² – 2 474 €/m² | 2024 |
| Maison | 2 500 €/m² | 1 597 €/m² – 2 759 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Montferrat
Loyer médian
13,3 €/m²
Fourchette 10,2 €/m² – 17,2 €/m² · loyers médians Montferrat (2025)
Rendement locatif brut indicatif
7,0 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Montferrat
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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