Prix immobilier · 78360
Prix immobilier à Montesson
Commune de Montesson · code postal 78360
À Montesson, le prix médian au m² est de 4 138 €/m² pour un appartement et 5 081 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 20,6 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,0 %.
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Prix médian · appartement
4 138 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 081 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,6 €/m²
loyers médians Montesson (2025)
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
21,18 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Montesson
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 138 €/m² | 3 610 €/m² – 4 601 €/m² | 2025 |
| Maison | 5 081 €/m² | 4 392 €/m² – 5 631 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Montesson
Loyer médian
20,6 €/m²
Fourchette 17,2 €/m² – 24,7 €/m² · loyers médians Montesson (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,0 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Montesson
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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