Prix immobilier · 31310
Prix immobilier à Montesquieu-Volvestre
Commune de Montesquieu-Volvestre · code postal 31310
À Montesquieu-Volvestre, le prix médian au m² est de 2 307 €/m² pour un appartement et 1 053 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 9,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,7 %.
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Prix médian · appartement
2 307 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 053 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians Montesquieu-Volvestre (2025)
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,86 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Montesquieu-Volvestre
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 307 €/m² | 1 432 €/m² – 2 978 €/m² | 2023 |
| Maison | 1 053 €/m² | 897 €/m² – 1 965 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Montesquieu-Volvestre
Loyer médian
9,0 €/m²
Fourchette 7,2 €/m² – 11,2 €/m² · loyers médians Montesquieu-Volvestre (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,7 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Montesquieu-Volvestre
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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