Prix immobilier à Montesquieu-Avantès

Loyers et rendement à Montesquieu-Avantès

À Montesquieu-Avantès, les loyers s’échelonnent entre 6,0 €/m² et 10,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Montesquieu-Avantès en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).

Zonage & dispositifs à Montesquieu-Avantès

Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).

Taxe foncière à Montesquieu-Avantès

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.

Ordre de grandeur : à Montesquieu-Avantès, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.

Équipements & cadre de vie à Montesquieu-Avantès

Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.

Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.

Évolution de la population à Montesquieu-Avantès

Entre 2016 et 2023, la population est passée de 247 à 263 habitants, soit +6,5 % sur 7 ans.

Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.

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