Prix immobilier · 08090
Prix immobilier à Montcy-Notre-Dame
Commune de Montcy-Notre-Dame · code postal 08090
À Montcy-Notre-Dame, le prix médian au m² est de 1 099 €/m² pour un appartement et 2 051 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 9,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 10,0 %.
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Prix médian · appartement
1 099 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 051 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
99 €/m²
Foncier DVF 2017
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians Montcy-Notre-Dame (2025)
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,70 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Montcy-Notre-Dame
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien — bâti et terrain.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 099 €/m² | 930 €/m² – 1 542 €/m² | 2023 |
| Maison | 2 051 €/m² | 1 572 €/m² – 2 282 €/m² | 2025 |
| Terrainparcelle type 584 m² | 99 €/m² | 13 €/m² – 103 €/m² | 2017 |
Le prix du terrain agrège les ventes de foncier de la commune (5 ventes en 2017) ; il mélange selon les communes parcelles constructibles et fonds de jardin, à lire comme un ordre de grandeur.
Loyers et rendement à Montcy-Notre-Dame
À Montcy-Notre-Dame, les loyers s’échelonnent entre 7,1 €/m² et 11,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians Montcy-Notre-Dame (2025)). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 10,0 % — avant charges, vacance et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Montcy-Notre-Dame
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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