Prix immobilier · 02340
Prix immobilier à Montcornet
Commune de Montcornet · code postal 02340
À Montcornet, le prix médian au m² est de 1 406 €/m² pour un appartement et 888 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 10,2 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 8,7 %.
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Prix médian · appartement
1 406 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
888 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians Montcornet (2025)
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,05 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Montcornet
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien — bâti et terrain. La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers de la commune.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 406 €/m² | bas haut | 2025 |
| Maison | 888 €/m² | bas haut | 2025 |
Loyers et rendement à Montcornet
À Montcornet, les loyers s’échelonnent entre 8,2 €/m² et 12,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians Montcornet (2025)). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 8,7 % — avant charges, vacance et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Zonage & dispositifs à Montcornet
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Profil de Montcornet
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance et solvabilité.
Population
1 257
691 logements
Part de locataires
42,5 %
Demande locative — plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
12,7 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
18 140 €
Revenu disponible médian par an — solvabilité des locataires
Densité
217 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
25,4 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE — Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Équipements & cadre de vie à Montcornet
Centre intermédiaire de services
Bourg ruralCommerces et services courants présents sur place (écoles, médecins, supermarché…).
Les habitants de Montcornet sont appelés les Montcornetois(es).
Source : INSEE — base permanente des équipements (niveau de pôle de services) et grille de densité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Montcornet
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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