Prix immobilier · 69700
Prix immobilier à Montagny
Commune de Montagny · code postal 69700
À Montagny, le prix médian au m² est de 3 831 €/m² pour un appartement et 4 536 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 11,3 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 3,5 %.
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Prix médian · appartement
3 831 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 536 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians Montagny (2025)
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,33 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Montagny
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 831 €/m² | 2 448 €/m² – 4 149 €/m² | 2024 |
| Maison | 4 536 €/m² | 3 786 €/m² – 4 625 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Montagny
Loyer médian
11,3 €/m²
Fourchette 8,5 €/m² – 15,1 €/m² · loyers médians Montagny (2025)
Rendement locatif brut indicatif
3,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Montagny
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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