Prix immobilier · 38970
Commune de Monestier-d'Ambel · code postal 38970
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Monestier-d'Ambel, pour un loyer médian d’environ 9,2 €/m².
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Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Monestier-d'Ambel en 2023
À Monestier-d'Ambel, les loyers s’échelonnent entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Monestier-d'Ambel en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 230 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 410 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 640 € /an
Ordre de grandeur : à Monestier-d'Ambel, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 23 à 14 habitants, soit -39,1 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 43 RUE DE L ANCIENNE AUBERGE | 118 m² | 192 000 € | 1 628 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Maison | 233 RTE DES GILLARDES | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 14 CHE DU COLOMBIER | 119 m² | 367 500 € | 3 089 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 68 RUE DES SCIEURS | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Terrain | LES RIOUX | — | 60 000 € | 7 €/m² |
| 30 juil. 2021 | Maison | 5027 TARDIVIERES | 136 m² | 235 000 € | 1 728 €/m² |
| 18 juin 2021 | Maison | 5026 TARDIVIERES | 71 m² | 86 873 € | 1 224 €/m² |
| 30 déc. 2019 | Maison | 5029 TARDIVIERES | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² |
| 15 juin 2018 | Maison | 5020 LE VILLAGE | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 12 juin 2018 | Maison | 5021 AU MAS | 87 m² | 255 000 € | 2 932 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.