Prix immobilier · 01800
Prix immobilier à Meximieux
Commune de Meximieux · code postal 01800
À Meximieux, le prix médian au m² est de 2 851 €/m² pour un appartement et 2 658 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 13,6 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,7 %.
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Meximieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 851 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 658 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
282 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians Meximieux (2025)
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,34 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Meximieux
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien — bâti et terrain. La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers de la commune.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 851 €/m² | bas haut | 2025 |
| Maison | 2 658 €/m² | bas haut | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 379 m² | 282 €/m² | bas haut | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 11 ventes retenues — à lire comme un ordre de grandeur.
Loyers et rendement à Meximieux
À Meximieux, les loyers s’échelonnent entre 10,7 €/m² et 17,4 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians Meximieux (2025)). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 5,7 % — avant charges, vacance et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Zonage & dispositifs à Meximieux
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Profil de Meximieux
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance et solvabilité.
Population
8 085
3 848 logements
Part de locataires
46,8 %
Demande locative — plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
7 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
24 890 €
Revenu disponible médian par an — solvabilité des locataires
Densité
597 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
9,8 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE — Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Équipements & cadre de vie à Meximieux
Centre structurant de services
Centre urbain intermédiaireLarge gamme de commerces, santé et services sur place.
Les habitants de Meximieux sont appelés les Meximiards.
Source : INSEE — base permanente des équipements (niveau de pôle de services) et grille de densité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Meximieux
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Investir à Meximieux ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 851 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Tout savoir sur Meximieux
- Prix immobilier à Meximieux
- Investir à Meximieux
- Rendement locatif à Meximieux