Prix immobilier · 40660
Prix immobilier à Messanges
Commune de Messanges · code postal 40660
À Messanges, le prix médian au m² est de 4 348 €/m² pour un appartement et 5 625 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 12,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 3,5 %.
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Prix médian · appartement
4 348 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
5 625 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians Messanges (2025)
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,15 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Messanges
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 348 €/m² | 4 215 €/m² – 4 559 €/m² | 2023 |
| Maison | 5 625 €/m² | 5 528 €/m² – 5 720 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Messanges
Loyer médian
12,9 €/m²
Fourchette 10,0 €/m² – 16,6 €/m² · loyers médians Messanges (2025)
Rendement locatif brut indicatif
3,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Messanges
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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