Prix immobilier · 91540
Prix immobilier à Mennecy
Commune de Mennecy · code postal 91540
À Mennecy, le prix médian au m² est de 3 245 €/m² pour un appartement et 2 947 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 17,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,4 %.
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Prix médian · appartement
3 245 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 947 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,4 €/m²
loyers médians Mennecy (2025)
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,56 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Mennecy
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 245 €/m² | 2 233 €/m² – 3 743 €/m² | 2025 |
| Maison | 2 947 €/m² | 2 623 €/m² – 3 376 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Mennecy
Loyer médian
17,4 €/m²
Fourchette 15,5 €/m² – 19,6 €/m² · loyers médians Mennecy (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,4 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Mennecy
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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