Prix immobilier · 21350
Commune de Massingy-lès-Vitteaux · code postal 21350
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Massingy-lès-Vitteaux, pour un loyer médian d’environ 8,1 €/m².
On scrute le marché de Massingy-lès-Vitteaux en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Massingy-lès-Vitteaux en 2023
À Massingy-lès-Vitteaux, les loyers s’échelonnent entre 6,1 €/m² et 10,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Massingy-lès-Vitteaux en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 370 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 570 € /an
Ordre de grandeur : à Massingy-lès-Vitteaux, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 99 à 92 habitants, soit -7,1 % sur 7 ans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massingy-lès-Vitteaux : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Massingy-lès-Vitteaux
315 m²
8,0/1049 500 €
100 m²
6,4/1078 000 €
126 m²
5,3/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 67 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 400 € | 4 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 53 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | LA TOUR | — | 90 000 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 12 juin 2023 | Terrain | A SAINT CASSIEN | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 mars 2023 | Terrain | LE CLOS | — | 9 205 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2022 | Terrain | LA CHEVELUE | — | 3 051 500 € | 2 €/m² |
| 21 mai 2022 | Maison | 4 CHE DES VIGNES | 148 m² | 34 958 € | 237 €/m² |
| 1 avr. 2022 | Terrain | LA MAZIERE | — | 600 € | 1 €/m² |